오스틴, 텍사스 – 미국에서 인구 유입이 계속되는 도시
텍사스주의 주도(州都) 오스틴은 약 100만 명의 거주 인구를 보유하고 있으며, 미국 전역에서 사람들이 계속 이주해오면서 성장하고 있다. Realtor.com에 따르면, 오스틴은 2025년에 성장할 것으로 예상되는 주택 시장 상위 20곳 중 하나로 선정되었다.
해당 웹사이트에 따르면, 이들 상위 시장에서 주택 판매는 전년 대비 최대 27% 증가할 것으로 예상되며, 오스틴은 16위에 올랐다.
상위 부동산 시장 순위
1위는 콜로라도주의 콜로라도 스프링스로, 예상 주택 가격 상승률이 **27.1%**에 달한다.
2위는 플로리다주 마이애미,
3위는 버지니아주 버지니아 비치,
4위는 버지니아주 리치먼드,
5위는 텍사스주 맥앨런이 차지했다.
오스틴은 리스트의 하위권에 속하며, 그 뒤를 조지아주 오거스타, 노스캐롤라이나주 더럼, 콜로라도주 덴버, 플로리다주 잭슨빌이 따랐다.
오스틴의 주택 시장 전망
Realtor.com은 오스틴의 2025년 주택 판매가 전년 대비 14.5% 증가할 것으로 전망했다. 그 이유로는 Austin City Limits (ACL) 페스티벌, South by Southwest (SXSW) 행사, 그리고 오스틴의 성장하는 기술 기업들을 꼽았다.
2024년 11월 기준, 오스틴의 평균 주택 가격은 49만 달러였다.
한편, 텍사스에서 오스틴 외에 순위에 포함된 유일한 도시는 **엘패소(El Paso)**로, 6위를 기록했으며 19.3%의 주택 판매 증가율이 예상된다.
상위 20개 도시의 선정 기준
2025년 전국적으로 주택 판매는 평균 1.5% 증가할 것으로 예상되며, 가장 큰 상승폭은 6월에 나타날 전망이다. 그렇다면, 상위 20개 도시는 어떤 점에서 차별화될까?
Realtor.com은 상위 10개 도시가 단독 주택 건설 증가에 힘입어 지속적으로 성장할 수 있었다고 분석했다. 특히, 오스틴은 HOME Initiative(주택 건설 촉진 정책) 을 통해 한 필지에 여러 채의 주택을 지을 수 있도록 허용하여 추가 성장이 가능해졌다.
또한, 상위 10개 도시는 35세 이하 젊은 거주자의 비율이 높고, 이들 중 많은 사람이 군 복무 경험이 있거나 해외 출생자인 점도 특징이다.
리스트에 포함된 모든 도시는 높은 모기지(주택담보대출) 금리 부담을 완화하는 데 성공했으며, 정부 지원 대출을 활용하는 주민이 많다. 일부는 주택을 완전히 소유하여 모기지 부담을 없앴다.
텍사스 오스틴 한인타운 부동산 김세규 부동산
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자료: Realtor.com 2024년 12월 10일자
https://www.realtor.com/news/trends/top-housing-markets-2025/