2024년 11월 오스틴 부동산 시장, 안정적인 성장세 보여

• 오스틴과 주변 지역 대부분에서 주택 판매량 증가
• 중간 가격 상승, 특히 배스트롭(+6.4%), 트래비스(+4.1%) 상승 폭 큼
• 신규 매물 감소, 공급 부족 영향 예상됨
• 주택 재고량 증가, 시장이 점점 구매자 중심으로 이동 가능성
• 콜드웰 카운티만 예외적으로 판매량 및 가격 하락

오스틴-라운드 록-산 마르코스 MSA 주요 부동산 지표

• 2,130건의 주택이 판매됨(전년 대비 4.6% 증가)
• $435,000: 주택 중간 가격(전년 대비 2.4% 증가)
• 2,570건: 신규 매물 수(전년 대비 2.2% 감소)
• 10,845건: 시장에 나온 총 매물 수(전년 대비 5.2% 증가)
• 2,255건: 계약중 (크로징 전 단계) (전년 대비 16.7% 증가)
• 4.8개월: 주택 재고량(전년 대비 1.1개월 증가)
• $1,193,804,656: 총 주택 판매 금액(전년 대비 8.2% 증가)
• 92.7%: 평균 판매가 대비 실제 거래가 비율 (전년과 비슷한 수준)

오스틴 시 (City of Austin)

• 674채 주택 판매 (9.2% 증가)
• $573,400 주택 중간 가격 (2.0% 상승)
• 835건 신규 매물 등록 (7.9% 감소)
• 3,778건 현재 시장에 나와 있는 매물 (3.8% 증가)
• 738건 계약중 (크로징 전 단계) (29.7% 증가)
• 5.3개월 주택 재고량 (1.5개월 증가)
• $5.12억 총 주택 판매 금액 (13.9% 증가)
• 평균 실제 거래가, 매물가 대비 91.8%
  

트래비스 카운티 (Travis County)

• 899채 주택 판매 (6.0% 증가)
• $515,000 주택 중간 가격 (4.1% 상승)
• 1,153건 신규 매물 등록 (5.3% 감소)
• 5,115건 현재 시장 매물 (2.9% 증가)
• 1,009건 계약중 (크로징 전 단계) (30.2% 증가)
• 5.4개월 주택 재고량 (1.5개월 증가)
• $6.21억 총 주택 판매 금액 (8.9% 증가)
• 평균 실제 거래가, 매물가 대비 92.4%
  

윌리엄슨 카운티 (Williamson County)

• 752채 주택 판매 (5.2% 증가)
• $423,120 주택 중간 가격 (1.0% 상승)
• 744건 신규 매물 등록 (9.4% 감소)
• 3,047건 현재 시장 매물 (5.2% 증가)
• 770건 계약중 (크로징 전 단계) (2.7% 증가)
• 3.9개월 주택 재고량 (0.9개월 증가)
• $3.59억 총 주택 판매 금액 (8.2% 증가)
• 평균 실제 거래가, 매물가 대비 93.3%
  

헤이스 카운티 (Hays County)

• 363채 주택 판매 (3.4% 증가)
• $368,015 주택 중간 가격 (변동 없음)
• 474건 신규 매물 등록 (12.6% 증가)
• 1,830건 현재 시장 매물 (7.0% 증가)
• 353건 계약중 (크로징 전 단계) (13.5% 증가)
• 4.5개월 주택 재고량 (0.5개월 증가)
• $1.66억 총 주택 판매 금액 (6.8% 증가)
• 평균 실제 거래가, 매물가 대비 92.0%
  

배스트롭 카운티 (Bastrop County)

• 87채 주택 판매 (9.8% 증가)
• $372,500 주택 중간 가격 (6.4% 상승)
• 161건 신규 매물 등록 (15.8% 증가)
• 664건 현재 시장 매물 (20.9% 증가)
• 101건 계약중 (크로징 전 단계) (34.7% 증가)
• 7.0개월 주택 재고량 (2.3개월 증가)
• $3,702만 총 주택 판매 금액 (19.5% 증가)
• 평균 실제 거래가, 매물가 대비 92.1%
  

콜드웰 카운티 (Caldwell County)

• 30채 주택 판매 (31.3% 감소)
• $286,000 주택 중간 가격 (4.7% 하락)
• 38건 신규 매물 등록 (26.7% 증가)
• 189건 현재 시장 매물 (4.4% 증가)
• 22건 계약중 (크로징 전 단계) (4.8% 증가)
• 4.0개월 주택 재고량 (0.3개월 감소)
• $906만 총 주택 판매 금액 (32.7% 감소)
• 평균 실제 거래가, 매물가 대비 94.4%