5월에 주택 바이어들과 셀러들은 오스틴 라운드에서 더 많은 기회를 보았다.
2023년 5월 센트랄 텍사스 주택 시장 보고서에 따르면 주택 재고는 2.2개월에서 3.4개월로 증가했다.
마켓에 매물들은 118.9% 폭팔적으로 증가한 8,960개로, 바이어들과 셀러들이 최근 몇달전 보다 시장을 더 호의적으로 보고 있음을 나타낸다.
5월 주택 시장 활동은 안정적인 시장일 뿐만 아니라 앞으로 몇 달 동안 낙관론이 계속 커지고 있다.
5월 어스틴-라운드락 MSA 전체의 계약된 매물은 0.5% 소폭 감소한 2,243개를 기록했다.
주택은 시장에 나와 바이어와 계약이 되기 전까지 평균 65일 소요 되어, 작년보다 49일 증가 했다.
매매 주택 중간 가격은 15.0% 하락한 $467,500을 기록했다.
주택 판매 숫자도 전년 대비 4.2% 감소한 3,411채를 기록했다.
총 주택 판매 금액은 14.8% 하락한 $2,068,145,860를 기록했다.
전국적으로 2022년 5월부터 2023년 5월까지 주택 구매자의 구매력은 모기지 이자율 상승으로 인해 8~9% 하락했다. 5월의 모기지 이자율은 평균 6.4% 이었다.
모기지 이자는 일년 내내 가장 높았다. 그러나 이는 오스틴에서는 주택 가격의 완화가 도움이 되었다.
구매력 하락을 완화하기 위해 실제로 2022년 5월부터 2023년 5월까지 매달 모기지 페이먼트는 약 3%에서 4% 감소했다.
5월 팔린 주택들은 리스팅 가격에서 100% 기준 94%가 리스팅 가격에 팔렸다. 이런 숫자의 지속적인 상승은 셀러가 주택 가격을 더 정확하게 책정하고 바이어가 더 반응이 좋다는 것을 보여준다.
2022년 5월 중간 주택은 $550,000을 기록했었고, 이는 오스틴 역사상 지금까지 본 것 중 가장 높은 중간 주택 가격이었다.
상대적으로 팬데믹 이전 수준 기준으로 5월 주택 중간 가격은 44% 상승한 것이다.
텍사스 오스틴 한인 부동산 김세규 부동산
Texa Austin Korean Realtor Se Kyu Kim
자료: 2023년 텍사스 어스틴 부동산 중개인 협회 2023년 5월 통계자료
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