nn2014년 가을 어스틴은 Urban Land Institute의 Emerging Trends in Real Estate 리포트에서 2위에 올랐다. 하지만, 최근 발표된 Coldwell Banker 커머셜 시장 비교 분석자료에서 9위에 올랐다. 이번 자료 기준은 오피스 /리테일/아파트등 다가구 공실률 및 렌트율 변화, 인구증가, 실업률 통계를 바탕으로 했으며, 기간은 2013년 3분기에서 2014년 3분기다.
nnDenver는 San Francisco를 재치고 1년전 10위에서 1위로 올라섰다. Denver의 아주 낮은 실업률과 상업용 부동산의 왕성한 거래가 1위 견인을 했다. 다른 10위권 도시로는 Houston; Dallas; San Jose; Phoenix; San Antonio; Las Vegas; Orange County, Cal로 나왔다.
nn인구증가률:
n어스틴의 인구증가률 2.53%은 다른 어느 도시보다 높게 나와 이부분에서 1위를 차지했다.
nn오피스 부분:
n많은 새 오피스 빌딩이 지어지고 있고 공시률은 낮은 편이지만, 어스틴의 오피스 부분은 16%의 공실률과 스퀘어핏당 평균 $27.11 렌트비를 기록했다. 오피스 부분에서는 San Fransisco 와 San Jose가 1,2위에 올랐으며, Boston; Los Angeles; Orange County; Seattle; Miami; Denver and Hartford, Conn가 상위 10위권에 들었다.
nn리테일 부분:
nRetail 분야에서 어스틴은 6.6% 공실률과 스퀘어핏당 평균 렌트 $21.12를 기록해 26위에 올랐다. San Francisco가 1위 플로리다 Fort Lauderdale, Louisville, Denver; Phoenix; San Jose; Los Angeles; suburban Maryland; Baltimore; and Orlando 가 그다음을 차지 했으면, 텍사스에서는 달라스가 11위에 올랐다.
nn다가구 부분:
n최근 몇년가 아주 많은 아파트 개발붐에도 불구하고 어스틴은 5.3%의 공실률과 스퀘어핏당 평균 렌트 $1,015를 기록해 다가구 분야 (Multifamily)는 55위를 기록했다. San Jose는 2.5%의 공실률과 렌트비가 9% 상승해서 한달 평균 렌트 $1,910기록해 1위에 올랐으며, Houston; Omaha, Neb.; Fort Worth, Tex.; Miami; Atlanta; Palm Beach, Fla.; Oakland, Calif.; Knoxville, Tenn.; and Sacramento, Calif 가 그 다음으로 순위에 올랐다.
nn실얼률:
nnn실업률에서 어스틴은 4.2%를 (1년전 보다 19.2% 하락) 기록해 31위에 올랐다. Danver는 4%를 기록 1위 (1년볻ㅏ 35% 하락), Colorado Springs, Colo.; Columbus, Ohio; Dayton, Ohio; Cincinnati, Ohio; Chicago; Las Vegas; Louisville, Pittsburgh; and Indianapolis이 그 다음 순위에 올랐다.nn어스틴 김세규 부동산n자료: 오스틴 비지니스 저널 2015년 2월 5일자nn