4월 어스틴 지역 주택 부동산 매매가 지난해에 비해 증가했다. 이로써 23개월 연속 주택매매 증가 했으며, 2004년 이후 가장 높은 주택 매매를 기록한 4월이 되었다.
총 2,543채의 단독 주택이 매매 되었으며, 지난해에 비해 32%가 증가했다. 평균 팔리는 기간은 50일이 소요되어, 작년에 비해 19일이 빨라졌다. 현재 6주 정도면 집이 closing 되는 시기라, 주택 바이어들은 본인이 원하는 조건의 매물 조건을 잘 기다리고 있다가 빠르고 기민하게 action을 취해야 한다.
총 $794,158,365의 단독 주택 매매가 이루어 졌으며, 작년에 비해 52% 증가했다. 4월 마켓에 새로 나온 매물은 10% 증가 했으며, 마켓에 있는 총 매물의 숫자는 25% 하락한 수준이며, 20%나 많은 매물이 현재 매매가 진행 (Pending)되고 있다.
거래 중간 가격은 $227,250으로 8% 증가 했다. 현재 2.7개월의 주택 인벤토리가 시장에 나와 있으며, 작년에 비해 1.3개월 적어졌다.
4월 10%나 많은 새매물 (new listing)이 마켓에 새로 나왔으며, demand가 강한 이시기에 supply가 따라가고 있는 중이다.
2013년 4월 통계
• 2,563 – Single-family homes sold, 32 percent more than April 2012.
• $227,250 – Median price for single-family homes, eight percent more than April 2012.
• 50 – Average number of days single-family homes spent on the market, 19 days fewer than April 2012.
• 3,561 – New single-family home listings on the market, 10 percent more than April 2012.
• 5,488 – Active single-family home listings on the market, 25 percent fewer than April 2012.
• 2,976 – Pending sales for single-family homes, 20 percent more than April 2012.
• 2.7 – Months of inventory* of single-family homes, 1.3 months less than April 2012.
• $794,158,365 – Total dollar volume of single-family properties sold, 52 percent more than April 2012.
타운홈 및 콘도
총 251채의 타운홈 및 콘도가 매매되어, 작년 4월에 비해 31%가 증가했다. 매매 중간 가격은 $201,250으로 작년에 비해 17% 증가했다. 평균 매매 되는 기간은 41일이 소요 되어, 47% 빠르게 시장에서 매매되었다.
렌트
총 1,272채의 렌트 매물이 거래되어, 작년에 비해 14% 늘었다. 거래 중간 가격은 $1,400로, 작년에 비해 8% 늘었다.
어스틴 김세규 부동산
Austin Grace Realty, LLC
자료: 2013년 4월 오스틴 부동산 중개인 협회 MLS (Multiple Listing Service) 자료
*월단위 마켓 주택 인벤토리 기간 산정 방법은: 현재 나와 있는 주택숫자 (active listings) 나누기 지난 12개월동안 1달 평균 매매된 주택숫자 . 텍사스 A&M 대학의 부동산 센터는 6.5개월 소요 시간을 주택 인벤토리를 공급 과 수요 균형이 적정하다고 정의한다.