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2012년 8월 어스틴 주택 매매 상승, 중간가격 지난 10년중 최고치 상승

nn                         nnn지난 9월 20일 발표된 어스틴 부동산 중개인 협회의 MLS 자료에 따르면, 8월 현재 어스틴 주택 부동산 매매 숫자는 계속 상승을 기록해 15개월 연속 어스틴 주택 시장 매매가 상승하게 되었다. 매매 중간 가격도 7개월 연속 상승중이다.nn8월 총 2,397채의 단독주택이 거래되어, 작년 8월에 비해 21% 상승. 매매 중간가격은 $212,000으로, 작년에 비해 6% 상승했다.nn8월의 강한 부동산 수요가 8월에 형성되어 매물 숫자를 적에 만들게 되었으며, 이로써 가격이 상승하게 되었다. 8월 매매 중간가격은 지난 10년간 가장 높은 가격으로 기록됐다.nn8월 현재 시장에는 4개월 치의 인벤토리가 있으며, 작년 8월에 비해 1.7개월 적게 나와 있다. 8월 새로 나온 매물은 15% 늘었으며, 마켓에 있는 총 매물의 숫자는 17% 낮게 나와 있고, 현재 거래중에 있는 매물은 23%나 많게 되어 있다. 평균 매물이 팔리는 기간은 61일로, 작년에 비해 18일 적게 소요가 되는 것으로 나타났다.nn2012년 8월 통계n• 2,397 – Single-family homes sold, 21 percent more than August 2011.nn• $212,000 – Median price for single-family homes, six percent more than August 2011.nn• 61 – Average number of days that single-family homes spent on the market, 18 days less than August 2011.nn• 2,740 – New single-family home listings on the market, 15 percent more than August 2011.nn• 7,262 – Active single-family home listings on the market, 17 percent less than August 2011.nn• 2,207 – Pending sales for single-family homes, 23 percent more than August 2011.nn• 4.0 – Months of inventory* of single-family homes, 1.7 months less than August 2011.nn• $663,700,536 – Total dollar volume of single-family properties sold, 30 percent more than August 2011.nnn타운홈 및 콘도n8월 매매된 타운홈 및 콘도의 숫자는 264채로, 작년에 비해 18% 증가했다. 매매 중간각격은 $173,250으로 7% 높게 거래 되었다. 평균 매매되는 기간은 64일로, 작년에 비해 39% 적게 소요 되었다.nn렌트n8월 총 1,924채의 주거용 부동산이 리스 되었으며, 이는 작년에 비해 2% 낮은 수치. 거래 중간가격은 $1,350으로, 작년에 비해 4% 높게 거래 되었다.nnnnn어스틴 김세규 부동산nAustin Grace Realty LLCn자료: 2012년 8월 오스틴 부동산 중개인 협회 MLS (Multiple Listing Service) 자료nnnnn*월단위 마켓 주택 인벤토리 기간 산정 방법은: 현재 나와 있는 주택숫자 (active listings) 나누기 지난 12개월동안 1달 평균 매매된 주택숫자 . 텍사스 A&M 대학의 부동산 센터는 6.5개월 소요 시간을 주택 인벤토리를 공급 과 수요 균형이 적정하다고 정의한다.nnnnn