2012년 3월 어스틴 지역 주택 매매 및 가격 상승

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지난 4월 19일 발표된 어스틴 부동산 중계인 협회의 3월 MLS 자료에 따르면, 3월 총 1,852채의 단독 주택이 매매 되었으며, 이는 작년 3월에 비해 15% 증가했다. 같은 기간 거래 중간 가격은 $200,000로, 역시 8% 증가했다. 이로써 10개월 연속 작년 같은 기간에 비해 주택 매매는 늘었으며, 상승한 중간 가격은 더 많은 바이어들이 서로 경쟁이 되고 있으며, 시장에 나온 주택은 줄어들고 있는 상황이 됐다.

3월 어스틴의 인벤토리는 4.4개월의 기간의 가량이 나와 있으며, 이는 예년에 비해 1.8개월 짧은 기간이다. 또한, 3월에 새로 나온 리스팅은 작년에 비해 4% 적게 나왔으며, 총 리스팅 숫자는 21% 적게, 현재 거래 중에 있는 (pending listings) 리스팅은 16% 많게 나와 있다. 평균 주택 매매가 closing 하는데 걸리는 기간은 84일 소요되어, 작년에 비해 12일 줄어들었다.
2012년 3월 MLS 통계
1,852– Single-family homes sold, 15 percent more than March 2011.
$200,000– Median price for single-family homes, eight percent more than March 2011.
84 – Average number of days that single-family homes spent on the market, 12 days less than March 2011.
3,350– New single-family home listings on the market, four percent less than March 2011.
7,274– Active single-family home listings on the market, 21 percent less than March 2011.
2,331– Pending sales for single-family homes, 16 percent more than March 2011.
4.4 – Months of inventory* of single-family homes, 1.8 months less than March 2011.
$480,471,768– Total dollar volume of single-family properties sold, 22 percent more than March 2011.
콘도 및 타운홈
콘도 및 타운홈 매매는 212채가 거래 되었으며, 작년에 비해 37% 늘었으며, 거래 중간가격은 $189,450으로 역시 15% 상승 했다. 매물이 마켓에 나와 평균 매매 되는 기간은 89일로, 작년에 비해 28% 빠르게 거래되었다.
렌트
총 1,115채의 렌트 매물이 3월 거래 되었으며, 이는 작년에 비해 4% 하락한 수준. 거래 중간가격은 $1,300으로 작년에 비해 8% 상승했다.

어스틴 텍사스 김세규 부동산
Austin Grace Realty LLC
자료: 어스틴 부동산 중개인 협회 (Austin Board of REALTORS) 2012년 3월 통계