미국 8월 신규주택판매 7.6%↓…'공급부족 따른 냉각기' 해석

시장 예상보다는 웃돌아

미국의 월간 신규주택 판매가 감소했지만, 주택시장 부진의 시작이라기보다는 일종의 냉각기를 거치고 있다는 의견이 강했다.

미국 상무부는 지난 8월 신규주택 판매 건수가 연간 환산 기준 60만9천 건으로 한 달 전보다 7.6% 감소했다고 26일(현지시간) 발표했다. 금융시장에서는 이보다 적은 약 60만 건에 머물며 전월 대비 10% 정도의 감소폭을 보였을 것이라고 예상했다.

지난 7월의 신규주택 판매 건수는 당초 발표했던 65만4천 건보다 조금 늘어난 65만9천 건으로 수정됐다. 이는 이전 약 9년간 최고치였다.

월간 신규주택 판매는 전체 주택시장의 약 10%에 불과하지만 내장재와 가구, 전자제품 등에 대한 신규 수요로 이어진다는 점 때문에 주택시장뿐 아니라 소비경기의 선행지표로 여겨진다.

금융시장 전문가들은 최근 미국 주택시장이 공급 부족에 따른 냉각기에 접어들 것이라는 전망이 이어져 왔다며, 당분간 주택담보대출(모기지) 금리가 30년 만기 고정금리 기준으로 3%대 중반의 낮은 수준을 유지할 가능성이 있기 때문에 주택가격 조정과 공급 증가가 나타난다면 주택시장이 다시 활기를 띨 수 있다는 의견을 보였다.

지난 22일 미국 부동산중개인협회(NAR)가 발표한 지난달 기존주택 판매량은 533만 채에 머물며 두 달 연속 감소세를 이어갔고, 이때도 공급 부족이 판매량 감소의 원인으로 가장 먼저 지목됐다.
자료: 연합뉴스 2016년 9월 26일